전세자금대출 나이 조건과 재직기간 조건

"나이가 많아서 전세대출이 안 된다"는 말은 대부분 오해입니다. 일반 전세대출에는 연령 상한이 없습니다. 나이 제한은 청년 전용 상품에만 붙습니다. 반대로 실제로 자주 발목을 잡는 것은 나이가 아니라 재직기간입니다.

나이 조건이 있는 상품과 없는 상품

나이는 자격 요건이 아니라 우대 대상을 가르는 기준으로 쓰입니다. 청년 전용 상품은 금리와 대출 비율에서 유리한 조건을 주는 대신 연령 요건을 붙입니다. 그 밖의 상품은 성년이면 신청할 수 있습니다.

재직기간 조건 — 실제로 발목을 잡는 항목

재직기간은 소득의 안정성을 보는 지표입니다. 보증기관보다는 은행 자체 심사에서 더 크게 작용하며, 은행마다 요구 수준이 다릅니다. 같은 조건에서 A은행은 되고 B은행은 안 되는 대표적인 항목입니다.

• 최소 재직기간을 요구하는 은행이 있습니다. 기간은 은행·상품별로 다릅니다.
• 정책 전세대출은 재직기간보다 소득·자산 요건을 중심으로 봅니다.
• 보증기관은 소득 증빙 가능 여부를 보고, 재직기간 자체를 요건으로 두지 않는 경우가 있습니다.
• 재직기간이 짧으면 소득 인정 방식이 달라집니다. 최근 급여를 연 환산하는 방식이 쓰이기도 합니다.

수습·계약직·이직 직후는 어떻게 되나

재직기간이 짧을 때 통과하는 방법

소득은 되는데 재직기간이 안 될 때 vs 그 반대

소득 인정 방식은 전세자금대출 소득 조건에, 소득 증빙이 어려운 경우는 무직자 전세자금대출과 프리랜서 전세자금대출 조건에 정리했습니다. 전체 요건은 전세자금대출 조건과 한도 총정리에서 확인하세요.